MERCADO INMOBILIARIO · MANACOR · MALLORCA
Precio de la vivienda en Manacor: ciudad, Porto Cristo y costa
Manacor reúne un mercado urbano de interior y varios núcleos costeros con perfiles propios: Porto Cristo, s’Illot, Cala Anguila, Cala Mendia, Cala Magrana, Cales de Mallorca o Cala Murada. La media municipal no refleja por sí sola estas diferencias.
Contenido local revisado el 11 de noviembre de 2026. Los precios se actualizan desde las fuentes del motor de mercado y conservan el periodo propio de cada fuente.
Manacor centro, Porto Cristo y las calas responden a demanda y tipologías de vivienda diferentes.
La diferencia entre producto urbano, apartamento de costa y chalet puede ser mayor que la evolución media del municipio.
En vivienda de costa y casas reformadas conviene revisar comunidad, ampliaciones, terrazas, piscinas y licencias.
Cómo es el mercado inmobiliario de Manacor
Manacor es uno de los municipios donde el dato agregado debe interpretarse con más cautela. El mercado urbano de Manacor ciudad tiene precios y demanda diferentes de Porto Cristo y de las urbanizaciones costeras. Las calas añaden producto residencial y vacacional, mientras Son Macià y el entorno rural incorporan otra tipología de propiedad. Para valorar correctamente hay que escoger comparables del mismo núcleo.
DATOS DE MERCADO · FUENTES SEPARADAS
Precio de la vivienda en Manacor
Los periodos y metodologías pueden ser distintos. No promediamos fuentes y no rellenamos combinaciones sin dato real.
Venta · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Regional | OHIB · ATIB | 2.510 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Nacional | INE · Indicadores Urbanos | 2.519 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Portal | Fotocasa · Índice de precios | 3.525 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
| Portal | Idealista · Informe de precios | 3.450 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Alquiler · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 6,04 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
| Portal | Fotocasa · Índice alquiler | 15 €/m²/mes | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Ver alquiler por tipo de vivienda
Alquiler · Piso / apartamento
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 6,25 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Alquiler · Casa / chalet
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 5,71 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Referencia informativa. Un precio medio municipal no sustituye la valoración de una propiedad concreta, que depende de microzona, estado, superficie, vistas, parcela, planta, ascensor, reforma y situación jurídica.
Comprar vivienda en Manacor
En Manacor ciudad, la decisión suele estar más vinculada a superficie, estado, ascensor, garaje y ubicación dentro del núcleo. En Porto Cristo y las calas, terraza, vistas, distancia al mar, comunidad y estacionalidad adquieren más peso. En casas y fincas del interior hay que revisar parcela, construcciones existentes y situación urbanística. El precio de oferta de un portal debe entenderse como referencia, no como precio de cierre garantizado.
Vender una vivienda en Manacor
Para vender en Manacor, mezclar comparables del centro con Porto Cristo o Cala Murada puede llevar a un precio de salida equivocado. La estrategia debe partir del núcleo concreto, del tipo de vivienda y de la competencia disponible. En producto costero, una buena presentación y documentación de comunidad o reformas ayuda a diferenciar el inmueble.
Qué revisar antes de decidir
- Usar comparables del mismo núcleo: Manacor, Porto Cristo o la cala correspondiente.
- En apartamentos costeros, revisar comunidad, ascensor, terrazas y derramas.
- En casas y fincas, comprobar construcciones, piscinas y licencias.
- Si existe expectativa de alquiler turístico, verificar el uso permitido antes de basar la compra en esa rentabilidad.
Las referencias de esta página ayudan a situar el mercado, pero una vivienda concreta puede separarse mucho de la media por microzona, estado, vistas, parcela, superficie, reforma, altura, ascensor, terraza o situación jurídica.