MERCADO INMOBILIARIO · ANDRATX · MALLORCA
Precio de la vivienda en Andratx: pueblo, Port d’Andratx y Camp de Mar
Andratx presenta una de las mayores diferencias internas de Mallorca: el mercado del pueblo, Port d’Andratx, Camp de Mar y s’Arracó no responde al mismo producto ni al mismo comprador. Utiliza el dato municipal como referencia y baja siempre a la microzona.
Contenido local revisado el 11 de noviembre de 2026. Los precios se actualizan desde las fuentes del motor de mercado y conservan el periodo propio de cada fuente.
Puerto, costa, pueblo y entorno rural conviven dentro del mismo municipio y generan comparables muy distintos.
En la costa pesan especialmente orientación, vistas, acceso, privacidad, parcela y calidad arquitectónica.
En fincas y viviendas en ladera conviene revisar licencias, accesos, muros, piscinas, anexos y situación de las construcciones.
Cómo es el mercado inmobiliario de Andratx
El mercado de Andratx exige distinguir claramente entre el núcleo tradicional y las zonas costeras de alta demanda internacional. Port d’Andratx puede concentrar producto de lujo con vistas y parcelas singulares, mientras el pueblo ofrece otro tipo de vivienda y estructura de precios. Camp de Mar añade un perfil residencial y vacacional propio. Por eso, una cifra media del municipio sirve para orientarse, pero no para valorar una vivienda concreta.
DATOS DE MERCADO · FUENTES SEPARADAS
Precio de la vivienda en Andratx
Los periodos y metodologías pueden ser distintos. No promediamos fuentes y no rellenamos combinaciones sin dato real.
Venta · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Regional | OHIB · ATIB | 6.252 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Portal | Fotocasa · Índice de precios | 5.871 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
| Portal | Idealista · Informe de precios | 8.778 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Alquiler · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 8,39 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
| Portal | Fotocasa · Índice alquiler | 21 €/m²/mes | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Ver alquiler por tipo de vivienda
Alquiler · Piso / apartamento
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 9,27 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Alquiler · Casa / chalet
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 7,2 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Referencia informativa. Un precio medio municipal no sustituye la valoración de una propiedad concreta, que depende de microzona, estado, superficie, vistas, parcela, planta, ascensor, reforma y situación jurídica.
Comprar vivienda en Andratx
En una compra en Andratx conviene analizar con especial cuidado el emplazamiento. En viviendas en ladera o con vistas, el acceso, la pendiente, el aparcamiento y la privacidad afectan tanto al uso diario como al valor. En fincas y casas antiguas, además de Registro y Catastro, es importante revisar licencias, antigüedad de edificaciones, piscinas, anexos y posibles obras ejecutadas con posterioridad.
Vender una vivienda en Andratx
Para vender en Andratx, el comprador potencial puede ser muy sensible a documentación, calidad constructiva, vistas y privacidad. Una vivienda de alto valor mal documentada puede perder atractivo incluso cuando la ubicación es excelente. Conviene preparar el expediente antes de comercializar y evitar comparaciones con producto premium que no comparta las mismas características.
Qué revisar antes de decidir
- No utilizar Port d’Andratx, Camp de Mar y Andratx pueblo como comparables directos.
- Revisar acceso, pendiente, aparcamiento y costes de mantenimiento en viviendas en ladera.
- Comprobar todas las construcciones, piscinas y anexos en parcelas y fincas.
- En operaciones de alto importe, coordinar revisión jurídica, urbanística y fiscal antes de firmar arras.
Las referencias de esta página ayudan a situar el mercado, pero una vivienda concreta puede separarse mucho de la media por microzona, estado, vistas, parcela, superficie, reforma, altura, ascensor, terraza o situación jurídica.