MERCADO INMOBILIARIO · ALCÚDIA · MALLORCA
Precio de la vivienda en Alcúdia: ciudad, puerto, playa y Bonaire
Alcúdia reúne mercados distintos entre la ciudad histórica, Port d’Alcúdia, Platja d’Alcúdia, Bonaire, Mal Pas, Barcarès, Manresa y Alcanada. Consulta las referencias de venta y alquiler manteniendo separadas las fuentes y periodos.
Contenido local revisado el 11 de noviembre de 2026. Los precios se actualizan desde las fuentes del motor de mercado y conservan el periodo propio de cada fuente.
Centro histórico, puerto, playa y zonas residenciales de baja densidad generan productos y precios distintos.
En la costa conviene valorar uso anual, servicios fuera de temporada, comunidad y características del edificio.
Bonaire, Mal Pas, Barcarès, Manresa, Port d’Alcúdia y Platja d’Alcúdia tienen ámbitos urbanísticos diferenciados.
Cómo es el mercado inmobiliario de Alcúdia
Alcúdia combina uno de los cascos históricos más reconocibles de Mallorca con un gran mercado costero y zonas residenciales de baja densidad. El producto de la Ciutat d’Alcúdia no es comparable directamente con un apartamento en la playa ni con una vivienda en Bonaire o Alcanada. Para interpretar el precio municipal hay que identificar primero qué submercado representa realmente el inmueble.
DATOS DE MERCADO · FUENTES SEPARADAS
Precio de la vivienda en Alcúdia
Los periodos y metodologías pueden ser distintos. No promediamos fuentes y no rellenamos combinaciones sin dato real.
Venta · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Regional | OHIB · ATIB | 3.173 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Nacional | INE · Indicadores Urbanos | 3.638 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Portal | Fotocasa · Índice de precios | 4.213 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
| Portal | Idealista · Informe de precios | 5.170 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Alquiler · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 7,73 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
| Portal | Fotocasa · Índice alquiler | 17 €/m²/mes | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Ver alquiler por tipo de vivienda
Alquiler · Piso / apartamento
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 8,11 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Alquiler · Casa / chalet
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 6,58 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Referencia informativa. Un precio medio municipal no sustituye la valoración de una propiedad concreta, que depende de microzona, estado, superficie, vistas, parcela, planta, ascensor, reforma y situación jurídica.
Comprar vivienda en Alcúdia
Para comprar en Alcúdia conviene distinguir entre residencia urbana, vivienda de costa y producto residencial con mayor privacidad. En apartamentos próximos al mar son relevantes la comunidad, el mantenimiento, ascensor, terraza y uso efectivo durante todo el año. En viviendas unifamiliares de Bonaire, Mal Pas o Alcanada pesan más parcela, vistas, acceso y situación de las construcciones.
Vender una vivienda en Alcúdia
En la venta, la referencia adecuada depende mucho de la zona. Un precio medio municipal puede distorsionar tanto una casa dentro del casco histórico como una propiedad en primera línea o una vivienda en Bonaire. Preparar documentación de comunidad, reformas y situación urbanística ayuda a reducir fricción cuando aparece un comprador.
Qué revisar antes de decidir
- Comparar únicamente dentro del mismo núcleo o submercado.
- En apartamentos, revisar cuotas, derramas, ascensor y estado de zonas comunes.
- En viviendas unifamiliares, revisar parcela, piscinas, anexos y licencias.
- En el casco histórico, comprobar condicionantes de protección y alcance posible de futuras obras.
Las referencias de esta página ayudan a situar el mercado, pero una vivienda concreta puede separarse mucho de la media por microzona, estado, vistas, parcela, superficie, reforma, altura, ascensor, terraza o situación jurídica.