MERCADO INMOBILIARIO · SÓLLER · MALLORCA
Precio de la vivienda en Sóller: pueblo, Port de Sóller y valle
Sóller combina vivienda tradicional, casas reformadas, propiedades en el valle y mercado costero en Port de Sóller. La oferta limitada y las diferencias de emplazamiento hacen especialmente importante elegir comparables cercanos y revisar accesos y situación del inmueble.
Contenido local revisado el 11 de noviembre de 2026. Los precios se actualizan desde las fuentes del motor de mercado y conservan el periodo propio de cada fuente.
Casas tradicionales, viviendas con jardín, propiedades en ladera y producto costero conviven en un mercado con oferta limitada.
En el valle y las laderas pesan orientación, acceso rodado, aparcamiento, pendientes y mantenimiento de la parcela.
En inmuebles antiguos conviene comprobar protección, licencias, estructura y alcance de las obras realizadas.
Cómo es el mercado inmobiliario de Sóller
El mercado de Sóller tiene características distintas del resto de Mallorca por la configuración del valle, la arquitectura tradicional y la limitada disponibilidad de determinados tipos de vivienda. Una casa en el núcleo urbano, una propiedad con terreno en el valle y un apartamento en Port de Sóller no comparten necesariamente el mismo comprador ni las mismas variables de valoración.
DATOS DE MERCADO · FUENTES SEPARADAS
Precio de la vivienda en Sóller
Los periodos y metodologías pueden ser distintos. No promediamos fuentes y no rellenamos combinaciones sin dato real.
Venta · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Regional | OHIB · ATIB | 4.583 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Portal | Fotocasa · Índice de precios | 5.562 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
| Portal | Idealista · Informe de precios | 5.563 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Alquiler · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 7,87 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
| Portal | Fotocasa · Índice alquiler | 19 €/m²/mes | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Ver alquiler por tipo de vivienda
Alquiler · Piso / apartamento
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 8,46 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Alquiler · Casa / chalet
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 7,03 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Referencia informativa. Un precio medio municipal no sustituye la valoración de una propiedad concreta, que depende de microzona, estado, superficie, vistas, parcela, planta, ascensor, reforma y situación jurídica.
Comprar vivienda en Sóller
Para comprar en Sóller conviene prestar atención a aspectos que a veces se infravaloran en una primera visita: acceso en coche, aparcamiento, anchura de caminos, orientación solar, pendientes, muros y mantenimiento exterior. En casas antiguas, la reforma y la posible protección del inmueble pueden condicionar tanto el coste como lo que podrá hacerse en el futuro. En Port de Sóller, proximidad al mar, vistas y terraza pesan de forma especial.
Vender una vivienda en Sóller
Para vender, la singularidad puede justificar una prima, pero solo frente a comparables realmente semejantes. Fotografías, estado de conservación y documentación de las reformas son especialmente importantes en propiedades tradicionales. En inmuebles con terreno o acceso complejo, conviene explicar claramente las condiciones de acceso y mantenimiento desde el principio.
Qué revisar antes de decidir
- Revisar acceso rodado y aparcamiento real, no solo la distancia en mapa.
- Comprobar protección y licencias antes de plantear una reforma de vivienda tradicional.
- En propiedades en ladera, revisar muros, drenajes y mantenimiento.
- Separar siempre el mercado de Port de Sóller del núcleo urbano y del valle.
Las referencias de esta página ayudan a situar el mercado, pero una vivienda concreta puede separarse mucho de la media por microzona, estado, vistas, parcela, superficie, reforma, altura, ascensor, terraza o situación jurídica.