MERCADO INMOBILIARIO · CALVIÀ · MALLORCA
Precio de la vivienda en Calvià: costa, núcleos y mercado residencial
Calvià no funciona como un único mercado. Portals Nous, Bendinat, Costa d’en Blanes, Santa Ponça, Palmanova, Peguera, Magaluf, Calvià Vila o Es Capdellà responden a perfiles de vivienda y demanda diferentes. Consulta las referencias municipales sin confundirlas con el valor de una microzona concreta.
Contenido local revisado el 11 de noviembre de 2026. Los precios se actualizan desde las fuentes del motor de mercado y conservan el periodo propio de cada fuente.
El municipio reúne producto residencial de alto valor, apartamentos costeros, vivienda vacacional, urbanizaciones y núcleos tradicionales de interior.
La proximidad al mar, vistas, urbanización, parcela, puerto deportivo y calidad del edificio pueden cambiar radicalmente el valor.
En apartamentos y complejos residenciales conviene revisar estatutos, cuotas, derramas, uso permitido y situación de zonas comunes.
Cómo es el mercado inmobiliario de Calvià
Calvià concentra algunos de los mercados residenciales más caros de Mallorca, pero también zonas turísticas y núcleos tradicionales con precios y tipologías distintas. Una media municipal puede quedar muy alejada tanto de una vivienda en Bendinat o Portals Nous como de un piso en Palmanova, una casa en Santa Ponça o una vivienda de pueblo en Calvià Vila. La localización dentro del municipio es, por tanto, una variable crítica.
DATOS DE MERCADO · FUENTES SEPARADAS
Precio de la vivienda en Calvià
Los periodos y metodologías pueden ser distintos. No promediamos fuentes y no rellenamos combinaciones sin dato real.
Venta · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Regional | OHIB · ATIB | 5.660 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Nacional | INE · Indicadores Urbanos | 6.288 €/m² | 2025 | Compraventas |
| Portal | Fotocasa · Índice de precios | 6.652 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
| Portal | Idealista · Informe de precios | 7.595 €/m² | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Alquiler · Vivienda
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 12,27 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
| Portal | Fotocasa · Índice alquiler | 22 €/m²/mes | octubre de 2026 | Precio de oferta |
Ver alquiler por tipo de vivienda
Alquiler · Piso / apartamento
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 12,72 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Alquiler · Casa / chalet
| Ámbito | Fuente | Precio | Periodo | Metodología |
|---|---|---|---|---|
| Nacional | MIVAU · Índice alquiler (vía OHIB) | 9,72 €/m²/mes | 2024 | Índice oficial |
Referencia informativa. Un precio medio municipal no sustituye la valoración de una propiedad concreta, que depende de microzona, estado, superficie, vistas, parcela, planta, ascensor, reforma y situación jurídica.
Comprar vivienda en Calvià
Antes de comprar en Calvià conviene definir si se busca residencia habitual, segunda residencia o inversión. En la costa, la orientación, las vistas y la distancia caminable al mar pueden ser determinantes; en urbanizaciones, parcela, privacidad y gastos de mantenimiento pesan más; y en los núcleos tradicionales importan la accesibilidad, aparcamiento, reforma y condicionantes del inmueble. No debe darse por supuesto que una vivienda apta para uso residencial pueda destinarse a explotación turística.
Vender una vivienda en Calvià
Para vender en Calvià es especialmente importante elegir comparables de la misma zona. Comparar una vivienda de Portals Nous con Santa Ponça o Peguera puede inducir a errores aunque estén dentro del mismo municipio. La presentación, las vistas, el estado de reforma, la privacidad, el equipamiento comunitario y la calidad de la urbanización tienen un impacto comercial muy alto.
Qué revisar antes de decidir
- Identificar el núcleo y la microzona antes de utilizar referencias de €/m².
- Revisar comunidad, estatutos y derramas en complejos residenciales.
- Comprobar licencias y situación de ampliaciones, piscinas, terrazas cerradas o anexos.
- Si la compra depende de alquiler turístico, verificar previamente que el uso sea legalmente posible.
Las referencias de esta página ayudan a situar el mercado, pero una vivienda concreta puede separarse mucho de la media por microzona, estado, vistas, parcela, superficie, reforma, altura, ascensor, terraza o situación jurídica.